Законодательство Египта базируется на смешении исламского, английского и французского права, а учреждение египетских предприятий и их хозяйственная деятельность регулируются различными законами, в частности, о корпорациях, об инвестициях, о новых обществах, а также торговым правом. Иностранный инвестор вправе учредить в Египте предприятия таких организационно-правовых форм, как:

• Joint Stock Company - акционерное общество
• Company Limited by Shares – закрытая акционерная компания с ограниченной ответственностью
• Branch of a foreign company - филиал иностранной компании

Joint Stock Company

Акционерное общество (Joint Stock Company) общество может быть как открытой, так и закрытой компанией, характеризуещиеся, соответственно, следующим образом:

• минимальный капитал открытой компании - LE 500 000 (US$ 1 равен примерно 6 египетским фунтам);
• минимальный капитал закрытой компании - LE 250 000;
• 10% капитала как открытой, так и закрытой компании должно быть оплачено при учреждении путём депонирования этих средств в один из банков Египта до внесения компании в торговый реестр компаний Египта;
• открытая компания вправе предлагать свои акции в открытой подписке, а также имеет право торговать своими акциями на бирже;
• закрытая компания не имеет права предлагать свои акции для открытой подписки, а также не имеет права торговать своими акциями на бирже;
• минимальное число учредителей компании – 3 (максимума для акционеров нет);
• иностранцы могут владеть 100% акций в компании;
• разрешён выпуск только именных акций с одинаковой стоимостью, которая не может быть меньше LE 5 и не может превышать LE 1000;
• ответственность акционера компании ограничивается стоимостью акций, на которые он подписывается, и он не несет ответственности по долгам общества в превышение рыночной стоимости этих акций;
• компания управляется Советом директоров, число которых должно быть нечётным и не меньше трёх. Члены Совета директоров должны быть акционерами компании, а каждый из них обязан владеть пакетом акций на сумму не менее, чем LE 5000;
• если компания учреждается в целях закона об инвестициях (см. ниже), то директора компании могут быть любой национальности; в противном случае – большинство директоров в Совете должны быть гражданами Египта;
• компания вправе принимать участие в любом разрешённом бизнесе в Египте, включая банковскую, страховую и фондовую деятельность;
• компания обязана создать и поддерживать резервный фонд, составляющий минимум 5% от выпущенного капитала.

‍Company Limited by Shares

‍‍Закрытая акционерная компания с ограниченной ответственностью (Company Limited by Shares)  характеризуется следующим образом:

• минимальный капитал компании - LE 50 000;
• капитал должен быть полностью оплачен (до внесения компании в торговый реестр компаний Египта) путём депонирования денежных средств в один из банков Египта;
• минимальное число акционеров – 2, а максимальное – 50. Иностранцы вправе владеть всеми акциями в капитале компании;
• разрешён выпуск только именных акций одинаковой стоимости, которая не может быть меньше LE 100. Компания не имеет права предлагать свои акции в открытой продаже;
• компания может управляться единственным директором, но если число акционеров компании больше, чем 10, то компания обязана избрать Совет директоров, число которых должно быть нечётным и не меньше трёх. Члены Совета директоров не обязаны быть акционерами компании;
• как минимум, один из директоров компании должен быть гражданином Египта;
• компания вправе принимать участие в любом разрешённом бизнесе в Египте, за исключением, банковской, страховой и фондовой деятельности.

Branch of a foreign company‍

Иностранная компания может открыть в Египте свой филиал, который вправе вести коммерческую, финансовую и производственную деятельность с учётом ряда ограничений условий, налагаемых властями Египта. На практике, ведение деятельности через филиал в Египте не приносит иностранной компании существенных преимуществ по сравнению с деятельностью через обычную местную компанию. Однако филиал имеет свои организационные преимущества:

• филиал может состоять только из одного иностранного менеджера, но в этом случае у него должен быть помощник - гражданин Египта;
• процедуры регистрации и закрытия филиала довольно просты по сравнению с обычными местными предприятиями.

Для регистрации филиала и представительства иностранной компании в Египте потребуется разрешение министерства снабжения и внутренней торговли, министерства, занимающегося вопросами деятельности отделения, и генеральной дирекции по свободным зонам и инвестициям (GAFI).

Легализованные документы головной компании должны получить одобрение консульства Египта в стране заявителя и быть переведены на арабский язык в Египте. К документам должна прилагаться справка египетского банка о том, что иностранная компания перечислила капитал филиала или отделения (минимум LE 5 000) из-за границы. После получения одобрения всех документов, что может занять от двух до трех месяцев, отделение может быть формально открыто путем регистрации в торговом реестре Египта.

Работа филиалов должна вестись в соответствии с Законом о валютном контроле Египта, т.е. расходы должны оплачиваться в египетских фунтах, а иностранной валюты должен производиться через банковскую систему Египта.

Филиалы должны вести бухучёт и ежегодно подавать налоговые декларации, заверенные местным аудитором.

Законы Египта позволяют иностранным инвесторам беспрепятственно переводить валюту в Египет и за его территорию, а также от одного лица другому на территории страны. Единственным ограничением для иностранных граждан является запрет в течение пяти лет вывоза из Египта средств от продажи недвижимого имущества, располагающегося на территории Египта Египетский фунт остается по-прежнему неконвертируемой валютой и не может вывозиться из страны.

Налоги в Египте условно раздляются на две категории. Первая включает прямое налогообложение доходов или прибыли физических и юридических лиц. Вторая включает косвенное налогообложение товаров, услуг и событий.

Все компании облагаются в Египте налогом на прибыль по стандартной налоговой ставке. К нефтедобывающим компаниям применяется специальная ставка налога, а к компаниям, занимающимся экспортом и к промышленным (производственным) предприятиям - своя.

Прирост капитала, полученной в результате реализации активов компаний, рассматривается в качестве обычной коммерческой прибыли.

Дивиденды из иностранных источников облагаются в Египте налогом. При этом, иностранные налоги, выплачиваемые на такие дивиденды, вычитаются из налогооблагаемой прибыли.

Прибыль, получаемая от операций с ценными бумагами, занесенными в список Египетской фондовой биржи, освобождается от налогообложения.

Практически все хозяйственные расходы (включая амортизацию, проценты и пошлины, безнадежные и сомнительные долги, арендную плату, гонорар директоров, распределение прибыли, жалование служащим, судебные издержки, выплаты за выслугу лет и взносы за государственное социальное страхование) подлежат вычету из дохода перед налогообложением прибыли. Расходы также могут быть отнесены в счет будущей прибыли на период до пяти лет.

Филиалы облагаются налогом от чистой прибыли, получаемой на территории Египта.

Налог на недвижимость рассчитывается на основе арендной стоимости собственности.

Гонорары и вознаграждения за оказание технической поддержки, выплачиваемые иностранной компании, не имеющей отделений в Египте, как правило, также облагаются налогом в Египте.

Все компании и филиалы уплачивают в Египте налог на развитие государства.

Налог с продаж применяется к большинству категорий товаров и определенным типам услуг (в основном - это туризм, телекоммуникации и развлекательные мероприятия). Этим налогом также облагаются товары, импортируемые с целью реализации.

Следует отметить, что налоговые соглашения Египта предусматривают отмену налогообложения только на проценты и роялти, потому что в стране отсутствует налог на дивиденды.

Закон об инвестициях Египта предусматривает, что иностранные инвесторы вправе получать налоговые и административные льготы при осуществлении следующей деятельности:

• освоение и мелиорация бесплодных и заброшенных земель;
• животноводство и разведение домашней птицы и рыбы;
• промышленная разработка месторождений;
• развитие туристического бизнеса и содержание отелей, мотелей и пансионатов;
• транспортировка продуктов фургонами, оснащенными системой охлаждения;
• хранение сельскохозяйственной продукции, промышленных и пищевых изделий, обеспечивающее их теплоизоляцию;
• организация контейнерных станций и зернохранилищ;
• авиа транспортировка и непосредственно связанные с ней услуги;
• морские перевозки;
• услуги, связанные с поисково-разведочными работами месторождений, транспортировкой и поставками газа;
• развитие инфраструктуры, включающей поставки питьевой воды, получение дренажной воды, электричества, строительство дорог и развитие коммуникаций;
• больничные и медицинские оздоровительные центры, предоставляющие услуги, десятая часть которых осуществляется на бесплатной основе;
• финансовый лизинг;
• гарантированная подписка на ценные бумаги;
• вложение капитала в предприятия, связанные с риском;
• производство программного компьютерного обеспечения;
• создание проектов, поддерживаемых социальными фондами развития.

Для тех потенциальных инвесторов, кто собирается развивать в Египте сферу услуг медицинского или любого физиотерапевтического характера, необходимо иметь в виду, что эта категория услуг находится под пристальным надзором министерства здравоохранения и подлежит обязательному лицензированию. В свою очередь, лицензии могут выдаваться исключительно на те виды услуг, которые уже ранее были одобрены этим министерством. Как правило, иностранцы, желающие начать бизнес в этой сфере, получают разрешения на короткий срок, в течение которого министерство здравоохранения Египта решает, выдать постоянную лицензию или нет.  

ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС

Учитывая то, что Египет сегодня является одним из самых популярных туристических направлений для граждан постсоветского пространства, а также то, что эта страна активно притягивает наших инвесторов, приведём ниже положения законов от 14.06.1996 и 11.05.1997 гг. об иностранных инвестициях и возможности для иностранцев приобретения квартир, зданий и земель в Египте.

В соответствии с этим иностранные физические и юридические лица вправе приобретать недвижимость, имея при этом все гарантии на свою собственность в Египте. Это действительно в отношении любой недвижимости, за исключением земель сельскохозяйственных районов, которые подпадают под регулирование отдельным законом.

Иностранцы вправе приобрести в Египте максимум два объекта недвижимости как для проживания владельцев и их семей, так и для осуществления любых коммерческих проектов в соответствии с египетским законодательством. Данные объекты должны находиться вне расположения исторических ценностей и памятников, а максимальная площадь каждого приобретенного объекта недвижимости не более 4 000 кв. м.

Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение максимум 10 дней после оформления всех необходимых документов.

Что касается недвижимости, используемой под гостиницу, туристическую деревню или иной подобный проект, а также индустриальный или другой коммерческий проект, то законодательство утверждает невозможность изменения размера действующих налогов, добавления новых налогов в период действия закона и изменения каких-либо уже предоставленных гарантий владельцу для возможности развития компании, занятой в этих видах деятельности. В соответствии с законом такая компания должна иметь сокращенные налоги определенного фиксированного размера или полное их отсутствие, а также гарантии и возможности от правительства Египта до момента окончания свободного от налогов периода (5 и 10 лет для различных проектов).

Закон также утверждает, что:

• не существует возможности закрытия компании или экспроприации проекта государством;
• не существует возможности для любого правительственного учреждения диктовать стоимость квартиры или дома в рамках любого проекта, выставленного на продажу, так же как не существует возможности ограничения размеров прибыли, получаемой от данных операций;
• ни одно правительственное учреждение не вправе приостановить или отменить лицензии на проект (однако, инвестор может быть лишён лицензии в случае допущенной при строительстве ошибки).

Процедура приобретения недвижимости в Египте сравнительно проста, и для того, чтобы её приобрести, иностранному покупателю необходим один документ – заграничный паспорт. Как только собственность зарегистрирована покупатель имеет право продать её или передать по наследству.

Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость (аналог регистрации в российском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними), покупателю остается зарегистрировать контракт в суде соответствующего города, а также оплатить налог с покупки в размере 3% от стоимости, указанной в контракте.

Переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, египетский закон позволяет вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости.

Одна из привлекательных сторон приобретения недвижимости в Египте состоит в том, что нерезиденты избавлены от некоторых расходов, которые несут сами резиденты, а именно ежегодного налога на жилую недвижимость.

Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, как правило, расходы составляют от USD5 до USD20 в месяц. Они включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора. Вода и электричество в Египте сравнительно не дорогие.

На основании указа главы кабинета министров Египта № 548 от 2005 г., иностранные граждане, приобретшие жилье или земельный участок на разрешенных для продажи территориях, а также в туристических регионах, приобретают права на вид на жительство в этой стране. К туристическим регионам, в которых разрешена продажа недвижимого имущества, в частности, относятся:

• туристический регион Сиди Абд Альрахман (в соответствии с решением министра по туризму 112 от 1981 г.);
• туристический регион Хургада (в соответствии с решением министра по туризму 113 от 1981 г.);
• туристический регион Красное море (в соответствии с решением министра по туризму 175 от 1982 г.);
• туристический регион Рас Альхикма (район Матрух) и регион Марса Матрух (в соответствии с решением министра по туризму 105 от 1986 г.).

В соответствии с решением египетских властей, а также по получению резолюции всех заинтересованных инстанций, права на собственность иностранным гражданам с дальнейшим предоставлением вида на жительство в административном регионе Шарм-эль-Шейх могут быть получены на срок не более чем 99 лет.

В соответствии с разъяснительным приложением к указу Главы Кабинета Министров № 548 от 2005 г., лицу, намеревающемуся приобрести в имущество жильё или земельный участок в указанных выше регионах, следует предварительно произвести сбор всей необходимой разрешительной документации на получение вида на жительство, а именно, разрешения Министерства Обороны, МИДа и Службы Безопасности Египта.

Договора Египта об избежании двойного налогообложения

Австрия, Албания, Алжир, Бахрейн, Беларусь, Бельгия, Болгария, Великобритания, Венгрия, Германия, Греция, Грузия, Дания, Индия, Индонезия, Иордания, Ирак, Ирландия, Испания, Италия, Йемен, Канада, Кипр, Китай, Корея, Кувейт, Ливан, Ливия, Маврикий, Македония, Малайзия, Мальта, Марокко, Нидерланды, Норвегия, Объединенные Арабские Эмираты, Оман, Пакистан, палестинские территории, Польша, Россия, Румыния, Саудовская Аравия, Сербия и Черногория, Сингапур, Сирия, Судан, США, Тунис, Турция, Узбекистан, Украина, Финляндия, Франция, Чехия, Швейцария, Швеция, Эфиопия, Южная Африка, Япония.

‍99 оффшорных, мидшорных и оншорных юрисдикций Европы, Америки, Ближнего Востока, Африке, Азии и Океании‍